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台中買房教練 獨家!中山醫~鄉林雅典大三房車位 房產職人秀
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1558 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：36.26 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
三民西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林雅典
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機下B2-131
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2151 元/月
鄰近學校：大勇國小、崇倫國中、台中高工
鄰近公園：豐富公園
生活機能：建國北黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2151 元/月
鄰近學校：大勇國小、崇倫國中、台中高工
鄰近公園：豐富公園
生活機能：建國北黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，這件位於台中國際學區「鄉林雅典」的物業，對於重視生活機能與空間實用的家庭買家而言，具有相當的購買價值。其最大亮點在於低公設比與大三房格局，能以較親民的單價獲得實用的大坪數，且坐落於醫療與教育資源密集的區域，生活步調穩健。
然而，您必須考量3 樓的低樓層特性與機械式車位的便利性落差，這會直接影響居住的隱私度與未來轉手的競爭優勢。若您不介意屋齡 20 年以上可能帶來的修繕風險，並偏好成熟生活圈而非新社區的豪華設施，這是一個性價比頗高的選擇；若您是極度重視景觀或完全無噪音干擾的新世代買家，建議可再評估高樓層單位是否更為合適。
問與答
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