雙套房 共四房
鳳山買屋 /
鳳山買房
【高雄好宅推薦】大東文藝中心/高質感車庫透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 80
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
光遠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：32.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.68 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 土地面積：19.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：謹慎考慮，適合特定需求者。
此物件最大的賣點在於其優越的地理位置（捷運站旁）以及「全新精裝、附家具」的高品質現況，能讓您立即享受居住生活，省去裝修的勞心。此外，透天格局配合車庫與露台，對於重視隱私與空間感的家庭來說相當吸引人。
然而，購買前必須解決兩個核心疑慮：第一是屋齡 53 年對貸款成數與結構安全的影響，建議先諮詢銀行確可核貸的條件；第二是關於**「增建三樓」**的合法性確認，請務必檢視建物謄本，確保無違建風險。此外，需考量將 4 房安排於 32 坪的空間是否會導致房間過於狹小，影響長期居住舒適度。若您能接受老屋特性、確認貸款方案且喜歡其生活機能，這是一筆值得投資的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山大樓推薦
鳳山大樓推薦
韓保珠(仲介，收取服務費)
暱稱：韓保珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
鳳山大樓推薦 韓保珠 0937453977
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
【高雄好宅推薦】小港平和商圈｜8米街 1+夾翻新店住
高雄市 小港區
總價：888 萬
【高雄好宅推薦】校園第一排〃綠意美景〃兩房平車〃仁雄商圈
高雄市 仁武區
總價：1198 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】陽明/義華/大昌商圈卡第亞邊間三房平車
高雄市 三民區
總價：1088 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】五甲瑞隆【保泰一品】全新未住三房平移車位
高雄市 鳳山區
總價：1598 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】武廟輕軌捷運/大空間三代同堂五房平車
高雄市 苓雅區
總價：1580 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】近文山/文藝試驗所景觀5+6美寓
高雄市 鳳山區
總價：498 萬
【高雄好宅推薦】雙衛浴開窗/陽台進出 3房平移車位【悅讀山妍】
高雄市 鼓山區
總價：1298 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】楠梓車站｜輕屋齡高CP值｜採光三房平車
高雄市 楠梓區
總價：1068 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】高大特區 藍田商圈 微美居大陽台兩房車位
高雄市 楠梓區
總價：818 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】巨蛋瑞豐商圈〃美兩房*I home2〃捷運宅
高雄市 鼓山區
總價：950 萬