雙套房 共四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
光遠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：32.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.68 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 土地面積：19.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：謹慎考慮，適合特定需求者。
此物件最大的賣點在於其優越的地理位置（捷運站旁）以及「全新精裝、附家具」的高品質現況，能讓您立即享受居住生活，省去裝修的勞心。此外，透天格局配合車庫與露台，對於重視隱私與空間感的家庭來說相當吸引人。
然而，購買前必須解決兩個核心疑慮：第一是屋齡 53 年對貸款成數與結構安全的影響，建議先諮詢銀行確可核貸的條件；第二是關於**「增建三樓」**的合法性確認，請務必檢視建物謄本，確保無違建風險。此外，需考量將 4 房安排於 32 坪的空間是否會導致房間過於狹小，影響長期居住舒適度。若您能接受老屋特性、確認貸款方案且喜歡其生活機能，這是一筆值得投資的物件。
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