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-
中西區星鑽機能區電寓二房（建坪：16.392坪）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
534 萬
516 萬 - 參考單價：31.48 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：16.393 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.253 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 其他面積：3.18 坪
- 土地面積：2.671 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1060 元/月
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：民權路公車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1060 元/月
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：民權路公車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活便利度與總價預算的首購族群或投資客來說，值得考慮。
主要理由在於其擁有絕佳的地理位置與交通優勢，且單價與總價在中西區屬低門檻入場點，非常適合剛結婚的情侶或單身者作為起點。2 房 2 廳的格局雖小但機能齊全，鄰近學校與市場的生活品質高。然而，購屋前需特別留意老屋潛在的整修風險與貸款條件（因屋齡影響），且若長期規劃家庭人口增加，16 坪空間可能稍顯侷促。建議在確認房屋結構安全及周邊社區管理狀況良好後，再行決定購入。
問與答
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