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永康買房
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（專）近五王國小景觀美三房電寓建坪：32.569,坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：23.03 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.569 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.251 坪
- 附屬建物面積：2.683 坪
- 共同使用：7.635 坪
- 土地面積：2.61 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 19樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五王國小，永仁高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市場尚青黃昏市場
附近交通：大灣交流道，大橋火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五王國小，永仁高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市場尚青黃昏市場
附近交通：大灣交流道，大橋火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南永康的東方公園電寓，對於追求「高性價比」與「學區便利」的買家來說是一個值得考慮的目標。其最大的亮點在於總價親民且生活機能成熟，特別適合剛起步的家庭或投資收租族。然而，由於屋齡已近 30 年，您在購置前務必請專業驗屋師檢查房屋結構與管線狀況，並確認社區對高齡維護的準備情況。若您能接受緊湊的居住空間並願意投入預算進行翻新，這將是一筆划算的進場機會；反之，若您對新穎度及寬敞空間有高度要求，則建議繼續尋找其他標案。整體而言，在預算限制下是一個兼具實用與投資潛力的選擇。
問與答
台南永康買房
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陳惠鈴(仲介，收取服務費)
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證號: (105)登字第301290號
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