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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：梅園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：49.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.19 坪
- 附屬建物面積：5.22 坪
- 共同使用：8.07 坪
- 土地面積：22.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：專屬車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大空間」且重視「學區機能」的家庭而言，具備相當的吸引力。總價 888 萬（新台幣）取得約 50 坪的四房透天，在楊梅地區屬於高性價比選擇，尤其適合有親友同住或對居家隱私與空間尺度有高標準的使用者。
然而，30 年屋齡是此個案最大的挑戰點。建議您將「整修預算」納入總購置成本評估中，並務必請專業人員進行房屋體檢（如漏水、管線老舊狀況）。此外，雖然標註有車位，仍需確認其權屬與價格包含範圍，以免後續產生額外支出。
購買建議：值得考慮，但需預留整修風險。 若您具備自行規劃裝修的能力或預算餘裕，此物件能滿足您对家庭空間的期待；若偏好拎包入住且不希望未來有維修負擔，則可能需要斟酌是否接受老舊屋況的折價幅度。
問與答
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服務態度：
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