松勇路大3房雙車位  信義買屋 / 信義買房 - 雙證代標尚安心/信義法拍/信義計畫區豪宅/鄰近捷運象山站商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：12930 萬 (含車位價)
參考單價：129.86 萬/坪
地址：台北市信義區松勇路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114宇126059
點交情況：點交
社區：冠德領袖社區
總坪數：99.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40 坪
附屬建物面積：5.31 坪
共同使用：22.68 坪
車位坪數：31.58 坪
土地面積：12.93 坪
樓別/樓高： 4樓 / 18樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面停車位2位，位於地下二層，車位編
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：博愛國小、興雅國中
鄰近公園：象山公園、象山步道
生活機能：光復市場
附近交通：信義快速道路、捷運淡水信義線象山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 絕佳地理位置：位於信義計畫區松勇路，鄰近象山站、光復市場及台北 101，生活機能與交通極度便利。 2. 高性價比車位：標的包含兩個坡道平面停車位，在該區域屬極大優勢，通常需另購或成本極高。 3. 學區優勢：博愛國小與興雅國中涵蓋範圍，適合重視子女教育需求的買方。 4. 處置明確：現狀為無人居住且無增建，法律點交風險低，代標服務可協助處理繁雜程序。
劣勢 (Weaknesses)	1. 購屋門檻與風險：屬法拍物件，需遵循法院拍賣規則及投標流程，對於不熟悉者會有時間與專業門檻。 2. 樓層考量：位於 18 樓中的 4 樓，雖然生活方便，但採光與景觀可能不如高樓層。 3. 總價高昂：總價約一億二千九百三十萬元，對購屋者資金規劃或貸款能力要求較高。
機會 (Opportunities)	1. 市場價差：法拍物件通常低於市價，若投標成功，可擁有較佳的持有效率與增值空間。 2. 生活品質升級：結合都會便利與象山步道自然資源，具備稀缺的居住體驗，適合長期自住或轉手投資。 3. 管理維護良好：社區門禁嚴謹且戶數單純，有助於維持社區價值穩定。
威脅 (Threats)	1. 市場波動風險：房地產市場受景氣與利率影響，需考量未來增值潛力及流動性風險。 2. 隱藏成本：除房價外，需預留法拍佣金、貸款利息及可能的後續維修費用。 3. 競標激烈程度：優質物件易引發多方搶標，最終得標價可能超出預期預算。