沙崙輕軌電梯大樓.淡  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦四季之旅露台戶兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬
參考單價：35.22 萬/坪
地址：新北市淡水區新市一路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：四季之旅
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.2 坪
附屬建物面積：2.98 坪
共同使用：15.98 坪
車位坪數：8.83 坪
土地面積：3.76 坪
樓別/樓高： 2樓 / 17樓
屋齡：106 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1459 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新市國小,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
生活機能：淡海新市鎮生活圈
附近交通：沙崙輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「首購族群」或「新婚夫妻」作為居住選擇，整體而言具備購買價值。

主要理由如下：首先，總價含車位的條件在北北基房價區中具有極高的性價比，能有效降低資金負擔；其次，屋況維持良好（約 8 年屋齡）且管理費用低廉，長期持有成本可控。最後，結合淡江大橋的未來建設與現有學區資源，不僅滿足自住需求，亦具備中長期的保值潛力。

然而，考量到低樓層（2 樓）可能存在的採光與噪音問題，以及單衛浴對於擴大家庭的限制，建議買家需在實地看房時特別注意隱私遮擋情況與排水狀況。若您重視生活機能與教育資源，且能接受低樓層的條件，這是一筆值得爭取的資產。

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