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潭子潭興路透天 北屯店面別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：33.08 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
潭興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.6 坪
- 土地面積：36.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：側院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潭子新興國小
生活機能：軍功市場，大坑農夫市集
附近交通：74快速道路，國道1號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潭子新興國小
生活機能：軍功市場，大坑農夫市集
附近交通：74快速道路，國道1號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得考慮，但取決於您的購屋目的。若您是尋求「低門檻進場」並願意承擔後續改造風險的買家，或是打算以土地重建為目標的投資者，此物件具備高性價比；但若您是追求「即買即住」且希望居住舒適度高的一般家庭，則需審慎評估。
主要理由：
- 價格優勢明確：潭子區近醫療與交通幹道的透天厝能開到 880 萬，在當前市場行情中屬於低估水準，進場門檻低。
- 資產改造潛力大：屋齡雖老但容積率高且符合危老要件，若能成功重劃重建，未來產值與居住品質將有顯著提升空間。
- 隱形成本考量：鑑於 46 年屋齡與需要重新整修的現況，建議您在議價時扣除預估的改建費用（可能需預留 200~300 萬以上），並務必聘請專業技師進行結構安全評估，以確保交易安全。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
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證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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