鉅虹3房
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單元12旱溪河畔鉅虹森美館 北屯店面別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬2298 萬 - 參考單價：49.01 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
旱溪西路三段
地圖
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- 社區：鉅虹森美館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.42 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3875 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立東光國小,市立三光國中
鄰近公園：南興公園
附近交通：松竹火車站，松竹捷運站，74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3875 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立東光國小,市立三光國中
鄰近公園：南興公園
附近交通：松竹火車站，松竹捷運站，74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一戶非常適合「改善型」家庭或重視通勤便利性的購屋者。
是否值得購買：值得列入觀察清單，但需審慎評估預算。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新屋品質」與「交通樞紐」的結合。屋齡僅 3 年且為高樓層，通風與採光條件佳，加上松竹捷運站與 74 號快速道路的便捷性，長期居住舒適度高。然而，其單價與總價在北屯區處於高標，若您資金充裕且偏好生活環境與交通便利勝過價格優勢，這將是一個優質的選擇。建議在簽約前務必再次確認「店面別墅」之名稱與「住家用」登記用途的一致性，以確保權益無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯店面別墅
北屯店面別墅
楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
訂閱：1 (加入)
住商不動産 洲際富祥店 加盟店
經紀業名稱: 富米地產股份有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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