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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：37.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
愛國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：32.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.38 坪
- 土地面積：8.81 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興國小學 興南中學
鄰近公園：六和兒童公園 老街溪河岸公園 光明公園
生活機能：興國市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興國小學 興南中學
鄰近公園：六和兒童公園 老街溪河岸公園 光明公園
生活機能：興國市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視空間配置與生活機能」且「無電梯通勤需求」的買家，但若以投資或長期轉手角度考量則需謹慎。
是否值得購買： 中等推薦（取決於個人需求）。
主要理由： 若您家庭人口較多，需要四房四衛的配置來解決居住空間問題，且非常看中中壢區核心地段與學校學區優勢，此物件能滿足功能性需求。然而，必須正視其「45 年屋齡」、「一樓隱私性」以及「缺乏車位」三大硬傷。單坪 37.06 萬的價格在老舊公寓市場中並不算便宜，建議您在決定前，務必確認周邊同類型房源的成交價格，並預留足夠的翻修預算與安全防盜措施，若無法接受一樓居住特性或未來轉手難度，則建議重新評估。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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