中壢房仲幸福家買賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：54.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：72.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.9 坪
- 土地面積：30.86 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中壢小學 中壢中學
鄰近公園：中正公園
生活機能：新明市場
附近交通：近中壢站前A23站 近火車站
面臨路寬：2.3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中壢小學 中壢中學
鄰近公園：中正公園
生活機能：新明市場
附近交通：近中壢站前A23站 近火車站
面臨路寬：2.3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人需求而定，適合投資客或大家庭置產。
此物件的最大亮點在於「地段」與「坪數」。位於中壢站前的黃金區域，交通便利且生活機能成熟，對於有通勤需求或尋求穩定租金收益的買家來說，具備相當吸引力。然而，49 年屋齡及缺乏車位是顯著短板，可能導致未來的維修成本增加以及停車不便的問題。
如果您計畫長線持有、能負擔整修預算，或者需要大空間容納多代同堂，此物件值得列為優先考量；但若您對房屋新度敏感、極需固定車位，或偏好低風險的新成屋，則建議慎重評估其貸款條件與隱含的維護成本後再行決定。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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