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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
868 萬 (含車位價) - 參考單價：30.33 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
樂業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安居樂業
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.75 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：9.89 坪
- 車位坪數：3 坪
- 土地面積：3.28 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機下
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1680 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小，育英中學
鄰近公園：台糖(帝國)生態公園
生活機能：建國市場
附近交通：土牛站，台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1680 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小，育英中學
鄰近公園：台糖(帝國)生態公園
生活機能：建國市場
附近交通：土牛站，台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於需要「學區」與「通勤便利」的首購族或投資客而言，具有相當高的購買吸引力。其主要賣點在於總價控制在 900 萬以內，卻能擁有東區核心地帶的捷運與商圈資源，且學校學區明確，具備一定的保值能力。
然而，建議您在決策前務必注意以下兩點：第一，由於屋齡已達 31 年，請在簽約前確認貸款銀行是否願意提供高成數房貸，以免影響購屋預算；第二，僅有一間衛浴對於三房格局略顯不足，若是多人口家庭居住需評估使用頻率。若能接受老舊大樓的潛在維護成本與機械車位的不便，並計畫透過裝修改善動線，這是一個性價比不錯的入場選擇。
問與答
南屯捷運好房
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廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
訂閱：0 (加入)
國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
專營大台中
大樓/透天/別墅/店面/廠房/土地/辦公大樓
南屯捷運好房 廖婕甯 0902-199162
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