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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.24 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：比佛利山莊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.43 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 土地面積：4.32 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：和平國小、崇倫國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：建國北市場、大慶商圈
附近交通：大慶捷運站、五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：和平國小、崇倫國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：建國北市場、大慶商圈
附近交通：大慶捷運站、五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是重視地段便利性與即住需求的買家。
主要理由如下：
此物件最大的亮點在於其地理位置與生活機能。位於大慶捷運站周邊，配合鄰近的中山醫院與各大賣場，對於自住或投資租賃來說都是強而有力的支撐。此外，「全新整理」與「低公設比」讓實際居住品質不錯，且 13-14 樓的高樓層能享受較好的採光與隱私，對於改善型購屋者相當有吸引力。
不過，在決定購買前需特別留意兩點：第一是屋齡 33 年，這對貸款年限可能有影響，建議先與銀行確認貸價比與年限；第二是車位成本，因為總價不含車位，需將購置機械車位的預算列入總價評估中。若您能接受老屋的特質，並確認車位條件符合習慣，這是一個兼具實用性與地段優勢的物件，建議可以進一步議價後爭取合理價格再行簽約。
問與答
南屯捷運好房
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廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
訂閱：0 (加入)
國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
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