※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.8 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佑崧悅容莊
- 總坪數：73.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.22 坪
- 土地面積：28.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立新光國小.市立新光國中.東山高中.中台科技大學
鄰近公園：新安公園
生活機能：樹孝商圈
附近交通：新興樹德路口.新興樹德路口公車站.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立新光國小.市立新光國中.東山高中.中台科技大學
鄰近公園：新安公園
生活機能：樹孝商圈
附近交通：新興樹德路口.新興樹德路口公車站.
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合長期持有、重視子女教育與家庭隱私的買家考慮，但對於短期投資或預算敏感者則需審慎評估。
是否值得購買： 建議值得購買，但需視個人財務狀況與自住需求而定。
主要理由：
- 稀缺產品價值：在台中新光重劃區能取得「整棟」屋齡輕、格局好的別墅，機會成本極高，具備稀缺性。
- 學區與地段：擁有新光國小與新光國中兩大明星學區，加上 74 號快速道路的便利，長期居住與保值價值穩健。
- 即住效益：全室精裝修與設備齊全，省去裝修時間與精力，對於急於入住或置換的家戶非常合適。
- 風險提醒：單價與總價均屬高標，建議買家確認自身貸款能力，並仔細檢視 1 樓採光與隱私條件，確保符合對生活品質的想像。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯捷運好房
南屯捷運好房
廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
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國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
專營大台中
大樓/透天/別墅/店面/廠房/土地/辦公大樓
南屯捷運好房 廖婕甯 0902-199162
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