※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：46.9 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
台中市南區興大路
地圖
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- 格局： 8房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：33.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.69 坪
- 土地面積：37.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立信義國小.市立四育國中.明德高中.中興大學
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通： 忠明南五權南路口.台中火車站.大慶站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立信義國小.市立四育國中.明德高中.中興大學
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通： 忠明南五權南路口.台中火車站.大慶站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「家族共居」或「學區投資」需求的買方而言，具備一定的購買價值，但需謹慎評估整修風險。
主要理由如下：
- 功能與格局優勢： 8 房 6 衛的大容量規劃，搭配一樓孝親房設計，在台中同價位透天中較為罕見，極度適合三代同堂居住或將部分房間作為套房出租，能產生穩定現金流。
- 地段與生活機能： 坐落南區興大路，緊鄰中興大學與多個學區，通勤便利且生活機能完善，保值性較佳。
- 老屋隱憂： 屋齡已達 47 年，購屋時務必聘請專業結構師或建築師進行現場勘查，並預留充足的整修預算（建議預留房價的 20%~30% 作為整備金），且需確認銀行授信條件是否配合，避免資金周轉困難。
結論： 若您有足夠的整修資金與時間，且偏好大空間與成熟地段，此物件值得考慮；若追求新成屋的便利性或預算有限，則建議尋求屋齡較新的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯捷運好房
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廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
訂閱：0 (加入)
國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
專營大台中
大樓/透天/別墅/店面/廠房/土地/辦公大樓
南屯捷運好房 廖婕甯 0902-199162
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