※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 58
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：40.07 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏凱大綠地
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：106.81 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：50.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立中正國小.市立向上國中. 忠明高中.台中教育大學
鄰近公園：勤美綠園道
生活機能：向上市場
附近交通：公益精誠路.台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立中正國小.市立向上國中. 忠明高中.台中教育大學
鄰近公園：勤美綠園道
生活機能：向上市場
附近交通：公益精誠路.台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得列入買房清單，特別適合尋求市中心空間、預算有限但重視學區與機能的買家。
主要理由如下：
- 地段與價格效益高：在西區精誠商圈擁有 106 坪的透天大宅，單價控制在 40 萬/坪，在該地段屬於性價比極高的選擇，能解決「想住大一點卻怕市中心太貴」的痛點。
- 生活機能與教育完善：鄰近勤美綠園道、忠明高中與市立學校，生活品質與學區穩定度高，非常適合重視子女教育的家庭。
- 私屬空間珍貴：前後庭院與地下室提供難得的戶外延伸空間，加上社區管理完善，居住安全感足。
建議注意：由於屋齡已達 36 年，購屋前務必確認銀行房貸條件，並預留足夠的整修預算。另外，僅有 1 個車位對於大宅來說稍顯不足，需評估家庭用車實際需求。若能接受老屋裝潢成本，此處是一個兼具自住價值與資產潛力的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯捷運好房
南屯捷運好房
廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
訂閱：0 (加入)
國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
專營大台中
大樓/透天/別墅/店面/廠房/土地/辦公大樓
南屯捷運好房 廖婕甯 0902-199162
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
南屯捷運好房 水湳經貿｜學區旁免千萬｜漂亮採光電梯大三房
台中市 北屯區
總價：988 萬
南屯捷運好房 沙鹿新光田特區｜前院車庫｜臨路別墅
台中市 沙鹿區
總價：1650 萬(含車位價)
南屯捷運好房 大降300萬㊣北平路大坪數店面稀有釋出
台中市 北屯區
總價：3480 萬
新業自由居視野三房平車
台中市 東 區
總價：1899 萬
烏日輕屋齡3房+B1平車/聚悅方庭/三面採光⭐
台中市 烏日區
總價：1780 萬
西屯中科喬立月河三改二平車採光戶⭐
台中市 西屯區
總價：2500 萬
南屯捷運好房 放眼全台中 社區至今12年唯一釋出[已售出]
台中市 南 區
總價：4488 萬
老闆要退休了/太平永豐路乙工三照廠房⭐
台中市 太平區
總價：3100 萬
立新段大地坪邊間透天
台中市 大里區
總價：1498 萬
南屯捷運好房 東區低總價 安居樂業 採光通風3房 車位
台中市 東 區
總價：868 萬(含車位價)