水湳免千萬電梯二三房
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南屯捷運好房 水湳經貿｜學區旁免千萬｜漂亮採光電梯大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：22.98 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
雷中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雷中慶園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.57 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 其他面積：12.63 坪
- 土地面積：8.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：840 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陳平國小、大德國中
鄰近公園：敦化公園
生活機能：水湳市場、全聯
附近交通：陳平公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：840 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陳平國小、大德國中
鄰近公園：敦化公園
生活機能：水湳市場、全聯
附近交通：陳平公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算受限但重視學區與居住品質」**的家庭買家而言，具有較高的吸引力，值得列入看房名單。
主要理由如下：
- 性價比優異：總價未破千萬，且單價約 22.98 萬，在同區域中價格合理。豐邑機構的建案品質通常能保證基本住家安全與舒適度，降低了老屋潛在風險。
- 地段生活機能佳：位於北屯核心區域，鄰近公園、市場與主要幹道，通勤與日常採買非常方便。
- 注意風險釐清：在看屋前，務必向房仲或學校確認「立新國中小」與「陳平國小」的學區認定是否正確，避免因學區誤解影響購屋目的。此外，建議仔細檢查房屋管線狀況，以評估後續整修成本。
綜合而言，若能確認學區資訊無誤且房屋狀況符合預期，這是一個實用的自住選擇。
問與答
南屯捷運好房
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廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
訂閱：0 (加入)
國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
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