※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬1398 萬 - 參考單價：37.62 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
水交社
地圖
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- 社區：世界好美麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.46 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：10.72 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2792 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國中.家齊高中
鄰近公園：水交社公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2792 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國中.家齊高中
鄰近公園：水交社公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求在台南南區置產、且重視生活機能與子女教育的家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其地理位置優越，周邊商圈成熟，且屋齡新、格局實用，能同時兼顧居住舒適度與未來轉手的流動性。此外，附帶的車位是該區域購房的重要加分項。
建議若您預算允許，此屋值得列入優先觀察名單。但在決定簽約前，強烈建議您親自於不同時段看屋，以確認 2 樓的實際採光、隱私性及噪音狀況是否符合您的期望，並仔細核對契約坪數與權狀資訊是否一致。若能接受現有價格與居住條件，這是一個相當穩健的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動產 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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