北區買屋 /
北區買房
-
開元路全新設計木質感三房車位電寓☎️賞屋290-6660
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 182
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：30.87 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉城新好國宅B棟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.94 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：9.96 坪
- 車位坪數：3.13 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南北區屬於「總價門檻低、生活機能成熟」的代表性標的。對於預算有限但需要三房格局，且重視學校學區與即住舒適度的買方而言，這是一個值得列入考慮的選項。
購買建議：值得購買，但需滿足特定條件。
主要理由如下：
- 性價比高：每坪單價約 30.87 萬，包含車位與家具，總價不到 1100 萬即可獲得 35 坪以上的高樓層三房，價格優勢明顯。
- 省時省力：已更新電線並裝修完畢，省去老屋翻修的不確定性與時間成本，買家可迅速入住。
- 風險控管：若能接受西曬及機械車位帶來的不便，且確認社區修繕基金正常運作，此物件在自住與未來轉售上仍具潛力。建議購屋前務必確認水電系統實際狀況，並評估夏季電費負擔是否在預算範圍內。
問與答
台南買房
台南買房
值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
東區研森高樓層景觀可3房平車☎️賞屋290-6660
台南市 東 區
民權路面歷史美學藏品居☎️賞屋290-6660
台南市 中西區
近永大夜市高樓景觀三房☎️賞屋290-6660
台南市 永康區
南區寬敝優質舒適3房電寓☎️賞屋290-6660
台南市 南 區
喜樹低總價透天需重建☎️賞屋290-6660
台南市 南 區
德光商圈維多利亞3+1房平車☎️賞屋290-6660
台南市 東 區
新市國小稀有品味3房車位☎️賞屋來電062906660
台南市 新市區
中州寮前後臨路119坪都內農地☎️賞屋290-6660
台南市 安南區
|安平至尊天下品味4房平車☎️賞屋290-6660
台南市 安平區
|永康邊間玉帶環腰地形建地☎️賞屋來電 ０６－２９０６６６０
台南市 永康區