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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬
- 參考單價：35.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天地賞
- 格局： 6房(室) 1廳 3衛 3陽台
- 總坪數：76.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.46 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：1.98 坪
- 土地面積：24.38 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於桃園核心地段、兼具居住與商業價值的老字號透天產品。對於您而言，此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的：
如果您打算投資收租或自營事業，這個物件非常值得考慮。其鄰近捷運、學校及主要幹道的優勢，能確保店面與住家的出租需求；南北向與挑高設計也能降低未來翻修的成本與難度，價格在該區域算具競爭力的入門選擇。
若您偏向純自住，則需要格外謹慎。27 年的屋齡意味著後續維護成本可能較高，且 6 房格局對於一般家庭而言可能過於細碎，動線設計需親身體驗確認是否舒適。建議在簽約前務必委請專業建師進行房屋檢測，並預留一筆整修預算。總體來說，这是一筆性價比高但需要投入額外心力的資產。
問與答
桃園透天大樓
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姚婉君(仲介，收取服務費)
暱稱：姚婉君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-316158
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經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司
證號: (100)登字第178324號
桃園透天大樓 姚婉君 0975316158
您好 我是深耕桃園有巢氏桃園南平店婉君店長
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桃園藝文特區 中路特區 小檜溪重劃區 經國特區 八德
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