桃園中路角窗店面
桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園透天大樓 中路仁愛路角窗店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 26
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：30.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：64.401 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.48 坪
- 附屬建物面積：1.497 坪
- 共同使用：10.424 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於中路重劃區的角窗店面，整體而言具有「投資價值高、短期持有風險中」的特質，適合具長期持有心態的買家。
是否值得購買： 建議 值得關注並進一步洽詢，但需配合資金評估與翻修預算。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於其獨特的「三角窗視野」與所處的黃金重劃區位。隨著附近警政大樓與社宅即將完工，未來人口紅利將直接提升店面曝光度與商業價值，長期資產增值潛力良好。其次，低管理費有助於降低日常持握成本。
然而，購屋者必須正視 37 年高齡 與 無車位 兩大硬傷。建議買家在簽約前，務必請專業技師進行建物安全與結構檢測，預留整修預算（如管線、防水、消防設備更新），並確認銀行對該屋齡的貸款成數是否合意。若您計劃經營需依賴顧客開車前來之產業（如餐飲、展示廳等），則無車位將是重大阻礙；若您傾向自用或營運人流為主的產業，此物件在長線投資上仍具吸引力。
問與答
桃園透天大樓
桃園透天大樓
姚婉君(仲介，收取服務費)
暱稱：姚婉君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-316158
訂閱：1 (加入)
桃園南平 加盟店
經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司
證號: (100)登字第178324號
桃園透天大樓 姚婉君 0975316158
您好 我是深耕桃園有巢氏桃園南平店婉君店長
主要服務:
桃園藝文特區 中路特區 小檜溪重劃區 經國特區 八德
熟悉各區域行情及市場變化 能為客戶提供安心 務實建議
專長:
不動產估價 買賣 店面 土地及租賃服務 部論是自住 換屋或投資
我都會站在客戶角度 細心規劃每一個重要選擇
曾榮獲112,114年度個人業績TOP2
並獲得有巢氏113年度全台業績傑出獎的肯定
我始終秉持熱誠 誠信 負責 服務精神
以專業細心與毅力陪伴客戶安心完成每一次的房產交易
期待成為您在桃園值得信賴的不動產夥伴
我家粉絲團
主打物件
