屏東市透天  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東市建國路，家樂福旁便利透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：41.99 萬/坪
地址：屏東縣屏東市建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：21.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.15 坪
土地面積：20.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建國實小、復興國小、屏東高工
鄰近公園：萬年公園、縣民公園
生活機能：建國市場、家樂福
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置核心：位於屏東市建國路，鄰近家樂福與建國市場，生活採買機能極佳。 2. 停車便利性：透天格局且門口即可停車，解決市區購屋者最頭痛的停車問題。 3. 電線更新完成：全棟已重新整理電線，大幅降低老屋火災風險，居住安全有保障。 4. 格局規劃彈性：一樓設有孝親房，五房大空間設計，非常適合三代同堂家庭使用。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較長：屋齡達 52 年，對於注重居住新穎度與建築美學的買家而言是明顯短板。 2. 坪數與房數比：總坪數約 21.15 坪卻規劃五房，單間房間面寬可能較小，居住舒適度需實際體驗確認。 3. 單價考量：每坪參考單價近 42 萬，對於老透天而言不低，需斟酌是否符合市場行情。
機會 (Opportunities)	1. 翻修潛力大：因電線已更新且格局好，買家若有裝修預算，可進一步提升居住環境品質與資產價值。 2. 長期持有心態：若作為長期自住或收租物件，核心地段的抗跌性通常優於新興區域。
威脅 (Threats)	1. 貸款限制：老屋銀行鑑價可能較低，且貸予年限可能縮短，增加購屋者自備款壓力。 2. 隱形維修成本：50 年以上老建築可能存在管路、牆體或結構性的隱形瑕疵，後續維護成本不可忽視。 3. 轉手難度：未來出售時，屋齡過高可能影響下一個買家的購屋意願，流動性不如新案。