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北區透天買屋 柳陽河畔無障礙空間一樓大二房｜近昌平商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
838 萬 - 參考單價：20.32 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：41.25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.68 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求生活機能便利且對長輩友善的購屋者來說，具有一定吸引力。其最大的優勢在於地理位置與一樓無障礙設計的實用性，特別適合有父母同住或需要步行通學的家庭。然而，在決定購買前，您必須先解決幾個關鍵疑點：
- 確認建物屬性：標題寫「透天」但資料為「公寓華廈」，這直接影響貸款條件與稅費，務必請代書確認產權登記類型。
- 檢視防汛紀錄：柳川河畔一樓在汛期有潛在淹水風險，強烈建議在雨後或豐水期實地走訪，並查詢社區歷史淹水位記錄。
- 釐清價格落差：資料顯示總價與描述價格不符（838 萬 vs 898 萬），實際購屋成本需以此為準進行談判。
結論：若您已確認銀行貸額足夠且能接受老屋修繕風險，此物件值得列入短名單實地看房；但若您對貸款年限或防汛安全有極高要求，則建議優先考慮樓層較高或新一些的新成屋。
問與答
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