富總青沐五股新建案  五股買屋 / 五股買房 - 三重房屋買賣洲子洋富總青沐全新方正好三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：39.13 萬/坪
地址：新北市五股區新城一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.31 坪
附屬建物面積：1.34 坪
共同使用：25.39 坪
土地面積：11.72 坪
樓別/樓高： 5樓 / 8樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3416 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五股國小
鄰近公園：芳洲公園綠地五股國民運動中心
生活機能：五股黃昏市場五股公有零售市場
附近交通：芳洲一路成泰路三段
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求自住的小家庭或新成屋偏好者具有吸引力，建議優先考慮。主要理由在於其**格局配置極具特色（3 房 3 衛）**且屋齡極新，能大幅降低後續維護與整修的麻煩，加上低密度社區環境安靜，居住品質有保障。

然而，購買前必須先釐清車位價格是否已包含在 1880 萬總價內這關鍵問題。若車位需額外加購（預估約 150 萬至 200 萬以上），則整體成本需重新評估。此外，若您有短期投資升值需求，則需接受輕軌完工需時約六年的事實；若是為長期自住生活，此地點的生活機能漸趨成熟，且配合周邊公園與市場資源，是一處值得細看的優質住宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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