關埔重劃區大樓  東區買屋 / 東區買房 - 新竹關新路一綻三房平車 ♡竹北買房找沛沛♡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3458 萬~~3288 萬 (含車位價)
參考單價：82.23 萬/坪
地址：新竹市東區關新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐邑一綻
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.79 坪
附屬建物面積：1.91 坪
共同使用：22.73 坪
車位坪數：10.213 坪
土地面積：4.843 坪
樓別/樓高： 13樓 / 24樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4322 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：關東國小、光武國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視個人需求與預算而定，建議列為優先觀察名單。

此物件對於重視「新成屋品質」、「通勤便利性」以及「投資增值潛力」的買方來說，具備很高的吸引力。建商開發規模大且設施完善，高樓層格局採光優異，能滿足現代居住舒適度。然而，購買前需特別斟酌以下兩點：第一，若家庭有子女近期升學需求，必須再次向校方確認「總量管制」的具體政策與入學機會；第二，若對居家烹飪習慣高度依賴天然瓦斯，電氣廚房可能成為使用上的不便。此外，單價約在每坪 70 至 82 萬之間（含車位），總價 3288 萬屬於高價住宅，建議評估自身房貸償還能力與未來轉手流通性，確認符合長期持有的投資規劃後再行考慮。

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