縣治三期重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - AI園區勝利國中益欣森陽Joy-Q朝南三房視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2188 萬~~2098 萬 (含車位價)
參考單價：51.1 萬/坪
地址：新竹縣竹北市新瀧三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：益欣森陽JOY-Q
總坪數：45.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.38 坪
附屬建物面積：2.36 坪
共同使用：19.94 坪
車位坪數：7.562 坪
土地面積：7.135 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列為優先考慮對象。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在竹北水瀧區房價維持高點的背景下，此單價低於市場均價且包含車位，相當於直接省下一筆車位購置費與價差，具備很高的投資報酬率與自住性價比。
產品力強：高樓層朝南邊間保證了居住品質，且新成屋屋況新穎，減少入住初期的整修成本與風險。
地段潛力：結合 AI 園區就業人口與成熟生活圈，長期持有價值穩定。

建議購買前，務必針對頂樓防水隔熱狀況進行專業檢測，並確認車位具體位置與權狀，以確保無隱患後即可放心入手。

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