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台南商仲推薦 佳里區20米路朝南文武百市四樓新店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：31.25 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
佳北路182之
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳北閎悅
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：63.352 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.962 坪
- 附屬建物面積：7.39 坪
- 土地面積：29.067 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：佳里國小、北門國中
鄰近公園：佳里公園
生活機能：佳里中山公有零售市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：佳里國小、北門國中
鄰近公園：佳里公園
生活機能：佳里中山公有零售市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南佳里區核心地帶，屋況新穎且格局極為優異，特別適合注重生活品質的多代同堂家庭，或是希望兼具自住與投資收益的買家。其最大的吸引力在於「新成屋」與「大坪數」的組合，在該區域屬於稀缺資源。
是否值得購買： 若您預算充足且能接受佳里區的通勤距離，此物件值得購入，但建議在簽約前務必確認兩點。
主要理由：
- 性價比高：以新屋標準來看，31.25 萬單價在台南屬合理範圍，且包含新風系統等贈品，實質價值高。
- 機能完善：學區、市場、公園與交通網絡皆成熟，長期居住穩定性高。
- 需謹慎核實：鑑於標題為「店面」但登記為「住家用」，務必確認房屋使用執照與實際用途是否符合法規，避免影響貸款額度或未來稅務成本；此外，請確認 4 樓是否有無障礙電梯設施，以確保長期居住便利性。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0966-445779
訂閱：13 (加入)
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證號: (113)登字第476706號
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