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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.24 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大社
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.7 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：7.3 坪
- 車位坪數：2.9 坪
- 土地面積：9.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：管理費460/月，1樓38號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2309 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大社國小
鄰近公園：大營夫妻樹景觀公園大社南公車站
生活機能：廟前市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2309 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大社國小
鄰近公園：大營夫妻樹景觀公園大社南公車站
生活機能：廟前市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是為自住需求出發的購屋者。
此物件對於在台南南科工作、預算有限卻尋求三房空間的家庭來說，具有極高的性價比。總價 888 萬元能買到全新屋齡且包含車位的住家，門檻相當低。2 樓的樓層既避開了底樓潮濕問題，又維持了出入便利與採光優勢。
然而，若您對車位便利性要求極高（例如擁有大型車輛或電動車），或是希望居住環境更貼近繁華商圈中心，則需斟酌機械式車位的限制與新市區的生活機能差異。整體而言，作為「成家首選」，其通勤優勢與低总价特性足以抵銷部分地理劣勢，是一個務實的自住選項。
問與答
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張琬勤(仲介，收取服務費)
暱稱：張琬勤 重機琬琬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-445779
訂閱：13 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第476706號
台南商仲推薦 張琬勤 0966445779
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