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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：42.23 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
和緯路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.293 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 土地面積：7.827 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，需詳加評估風險
此物件對於「追求地段便利性」與「住商兩用功能」的買家而言，具備相當吸引力。其位於北區核心商圈鄰近好市多，加上全新裝潢與靈活格局，能顯著降低初期的資金投入並快速進入使用階段，對於創業族群或投資收租者來說是一項具潛力的選擇。
然而，購屋者必須正視屋齡過老（44 年）及一樓隱私安全等潛在問題，並務必確認「增建 8 坪」之合法性與「約定車位」的權利歸屬，避免日後衍生法律糾紛。若您尋求的是純住宅的高品質居住環境或長期的資產保值穩定性，則建議慎重比較新大樓產品；若您重視即刻使用的便利性、地段價值且願意承擔老舊建築的維護風險，此物件值得列入考量並進行專業的法律與結構查核。
問與答
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張琬勤(仲介，收取服務費)
暱稱：張琬勤 重機琬琬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-445779
訂閱：13 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第476706號
台南商仲推薦 張琬勤 0966445779
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