永康車位免千萬三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.71 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍的天下
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：31.957 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.068 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：8.151 坪
- 其他面積：4.678 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立三村國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：永康天后宮菜市場
附近交通：省道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立三村國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：永康天后宮菜市場
附近交通：省道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算有限、重視地段學區或打算長期持握投資的購屋者，但若對房屋新度有高度需求則需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比優勢：在永康鹽行核心區塊，以不到 600 萬的價格買到 3 房 2 衛並附贈車位，對首購族或投資客而言門檻較低，租金回報率潛在潛力不錯。
- 屋齡風險評估：32 年的屋齡是最大隱憂，建議務必確認社區管委會的維護狀況及修繕基金提撥情況，並預留一筆舊屋翻新的預算。此外，銀行貸款年限需提前與金融機構確認，避免影響購屋計劃。
- 使用需求匹配：若您不急於自住裝潢的新穎度，且需要學區資格或穩定收租，此物件在價格與地段上的平衡點相當具備吸引力。若打算短期轉手獲利，則需考量老屋的市場流動性風險。
問與答
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張琬勤(仲介，收取服務費)
暱稱：張琬勤 重機琬琬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-445779
訂閱：13 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第476706號
台南商仲推薦 張琬勤 0966445779
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