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專任平鎮皇家大庭院別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1650 萬
1580 萬 - 參考單價：27.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
中興路平鎮段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家大庭院
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.92 坪
- 附屬建物面積：4.44 坪
- 土地面積：26.32 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：900 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：祥安國小 瑞埔國小 瑞坪國中
鄰近公園：安平鎮綠映公園
生活機能：埔心
附近交通：埔心火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：祥安國小 瑞埔國小 瑞坪國中
鄰近公園：安平鎮綠映公園
生活機能：埔心
附近交通：埔心火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求大空間與低持有成本」的家庭而言，具有很高的購買潛力。
是否值得購買： 值得考慮，但建議進一步實地勘查。
主要理由：
- CP 值優異：在桃園平鎮區域，能以 1650 萬取得近 60 坪的別墅型態居住空間，且擁有獨立前院與車位便利性，市場上極少見。單價低於同區許多新案，適合預算有限但需求大的族群。
- 生活機能成熟：鄰近雙鐵（埔心站）及優質學區，通勤與子女教育均無後顧之憂，管理費低廉也顯示社區維護負擔不大。
- 需要注意之處：鑑於屋齡已達 23 年，購屋前務必請專業技師進行結構、管線及漏水檢測，並確認「車位」的產權歸屬狀況（是自有地、共有持分或僅為使用權），以確保權益。若整修預算允許，此房將是一處兼具實用與舒適的家。
問與答
中壢房產顧問
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詹崇哲(仲介，收取服務費)
暱稱：詹崇哲 小寶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-205349
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經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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