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鳳山中正預校大地坪電梯金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：47.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
凱旋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：77.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.35 坪
- 附屬建物面積：7.5 坪
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合投資或雙重用途需求。
此物件對於「自用兼經營」或「長期收租」的買家而言具備相當吸引力。其最大的亮點在於主幹道的高見度與鄰近學校的穩定人流，非常適合需要客源展示的商業行為（如診所、餐飲、教育機構）。電梯配置與大地坪設計提升了現代化使用的便利性，且 77.85 坪的大面積提供了充足的空間彈性和容積價值。
然而，若您主要目的是「純居住」，建議需先評估對馬路噪音的接受度及停車不便的問題。此外，由於產權涉及住商用雙重屬性，務必在簽約前確認增建部分的合法狀態以及相關稅務差異。綜合而言，若能將此處規劃為生財工具並搭配部分自住，是一筆具有潛力的投資標的。
問與答
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