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海角8號房仲 阿嘉精選 王爺壟 5房車位別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬
- 參考單價：42.69 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
中山五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉巢鳳尊 No.3
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：60.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.75 坪
- 附屬建物面積：6.11 坪
- 土地面積：33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前庭車位
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：信勢國小/新湖國中
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：湖口市場
附近交通：湖口火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：信勢國小/新湖國中
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：湖口市場
附近交通：湖口火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 4 年，屬於次新宅，居住體驗較佳。格局規劃合理，五房四衛滿足多代同堂需求，一樓孝親房設計對長輩十分友善。社區鄰近運動公園與市場，生活機能便利，且包含庭院式車位，停車問題易解決。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 標示為「臨路型別墅」，可能面臨噪音或隱私性較低的干擾。每坪單價約 42.69 萬，在湖口鄉區屬中高價位。透天厝本身維護成本與樓梯爬升（若無電梯）需考量家庭成員體力。 |
| 機會 (Opportunities) | 湖口地區因鄰近竹科，人口流入趨勢穩定，對於多房型的住家需求具支撐力。周邊學校資源完善，適合重視子女教育的家庭，有利於未來持有與流通性。 |
| 威脅 (Threats) | 房地產市場波動可能影響總價調整空間。臨路住宅若未來有道路拓寬或車流增加計劃，價值可能受波及。透天厝的市場買家群體較公寓窄小，轉手速度可能略慢。 |
2. 物件評論
購買建議：值得購買（限於特定族群）
此物件適合預算充足、追求空間與新穎度的多代同堂家庭。其主要理由在於屋齡極新且格局功能性强，特別是一樓孝親房設計直接解決了長輩同住的不便，加上庭院式車位與鄰近公園的優勢，提供了優於公寓的居住品質。
然而，購屋者需親自實地考察噪音狀況，確認「臨路」是否影響日常生活，並評估透天住宅的維護負擔。若家庭成員能接受高樓層爬升且對街道聲量不敏感，這是一筆兼具自住舒適度與長期持有價值的標的；反之，若偏好安靜無擾環境或投資報酬率導向者，則建議再斟酌。
問與答
海角8號房仲
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謝榮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：謝榮嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-150615
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 科學城不動產有限公司
證號: (112)登字第444375號
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