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海角8號房仲 阿嘉 楊梅中山南路4房車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：40.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山南路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：22.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.4 坪
- 土地面積：21.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：專屬車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您屬於「預算有限但需大格局」或「計畫長期持有待增值/重建」的買方，此物件值得列入考慮；但若對房屋新舊度敏感且預期短期轉手，則建議保守評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於極高的性價比與實用的空間規劃（4 房車庫），對於剛開始置業或家庭人口增長的買家來說，是進入楊梅區的一扇高門檻較低的門戶。然而，47 年的屋齡是最大的變數，務必在簽約前請專業技師進行詳細的房屋檢測，確認結構安全與修繕成本，並將貸款條件與銀行充分溝通後再行決定，以避免後續財務風險。
問與答
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謝榮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：謝榮嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-150615
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