※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：21.41 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
山腳路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合**「具備裝修能力、重視通勤便利性」且預算有限**的買家考慮的交易標的。其最大亮點在於員林核心區旁優異的交通位置與生活機能，單價在當地透天產品中具一定吸引力。然而，44 年的屋齡是最大的變數，這意味著您必須預留一筆不小的整修基金，並需謹慎評估銀行對老屋的貸款成數限制。若您尋求「即刻入住且維持度低」的新式住宅，此物件可能不適合；但若您願意投入資金翻新以換取較低的入場門檻與穩定的學區與交通優勢，則是一檔具備實力的置產選擇。建議在簽約前務必進行專業的房屋安全檢查，並詳細確認增建部分的法律狀態。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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