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亞灣海景三房捷運宅★一層一戶★輕屋齡獨戶華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：35.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
光榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.23 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：17.45 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠孝國小,鹽埕國中
鄰近公園：駁二特區
生活機能：鹽埕第一公有市場
附近交通：鹽埕埔捷運站,駁二蓬萊輕軌
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠孝國小,鹽埕國中
鄰近公園：駁二特區
生活機能：鹽埕第一公有市場
附近交通：鹽埕埔捷運站,駁二蓬萊輕軌
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、重視隱私且預算充裕的購屋者而言，是一筆非常值得考慮的資產。其最大賣點在於「一層一戶」的獨享空間搭配稀缺的海景與大港橋視野，加上輕屋齡與優質採光，極具現代住宅的舒適度。
購買建議：值得購買
主要理由如下：
- 產品獨特性強：在人口密集的鹽埕區能擁有 44 坪以上的一層一戶住宅屬稀缺資源，未來轉手時競爭性較低。
- 地段增值潛力：立足於高雄市府大力推動的亞灣核心區，鄰近捷運、輕軌及公園，生活與交通動線極為完善。
- 居住實效高：包含兩個機車位已是額外價值，且新屋維護成本低，對於自住家庭來說兼具實用與保值效益。
然而，若您對單價極度敏感或偏好熱鬧的傳統巷弄氛圍，此物件可能需要斟酌評估。整體而言，這是一個偏向「質」而非單純「量」的優質置產選擇。
問與答
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永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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值班人員：07-3591091
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