醫美牙醫眼科診所教會
三民買屋 /
三民買房
-
高雄店面三角窗 7-11高投報三角窗超商長期收租金店霸
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 116
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：45.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
臥龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尖美DC
- 總坪數：216.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：204.45 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：7.8 坪
- 土地面積：27.44 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 18樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求長期穩定租金收益的投資者，但需谨慎評估屋況與法律面。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「一樓知名超商」帶來的穩定現金流，對於想要抗通膨、獲取被動收入的買方來說，是一項優質資產。加上鄰近輕軌與科工館，具備不錯的地段潛力。
然而，建議您在簽約前務必落實以下兩點確認：第一，嚴格審查「增建」部分的合法性，避免購置後產生法律糾紛或無法通過銀行鑑價；第二，確認屋齡對貸款的影響，36 年的老舊建物可能導致可貸比例降低，需預先評估自身的資金安排。若能解決上述風險，這確實是一筆值得考慮的長期收租房產。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高雄店面三角窗 蓮池潭~陽明交通大學 三角窗大面寬方正建地
高雄市 左營區
高雄店面三角窗 六合夜市雙捷運收租三角窗金店附四平車
高雄市 新興區
高雄店面三角窗 文化中心高樓視野佳採光佳溫馨裝潢兩房
高雄市 苓雅區
高雄店面三角窗 五甲商圈13米超大面寬旗艦金店面
高雄市 鳳山區
高雄店面三角窗 高雄火車站九如二路上商業區邊間金店面
高雄市 三民區
高雄店面三角窗 漢神百貨亞灣黃金商業用地
高雄市 前金區
高雄店面三角窗 仁武登發商圈大地坪店住合一透天
高雄市 仁武區
高雄店面三角窗 橋科路科產業園區11米大面寬乙工角地G
高雄市 岡山區
高雄店面三角窗 巨蛋河堤雙商圈絕美孝親房邊間車庫透天
高雄市 左營區
高雄店面三角窗 近大發工業區小坪數分割農地
高雄市 大寮區