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高雄店面三角窗 燕巢中竹路 稀有大地坪獨棟6房透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：60.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
中竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：49.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.3 坪
- 土地面積：158.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「土地面積」、「空間機能」及「未來增值潛力」的購屋者而言，具有很高的吸引力。特別是適合多代同堂家庭，或是計劃長期持有以抵禦通貨膨脹的投资客。一樓孝親房設計與寬敞的大地坪，確實能解決許多現代家庭的生活痛點，且鄰近科學園區的位置提供了堅實的區域支撐。
然而，是否值得購買的關鍵在於「產權合法性」的確認。由於登記坪數與實際使用面積落差顯著（約 35 坪之差），且涉及增建部分，購屋前務必委託專業律師或地政士進行詳細的土地建物登記謄本查核，確認增建內容是否合法、是否列入違建名單。此外，需釐清「店面」標題與「住家用」用途的稅務差異。若能排除法律風險並透過貸款評估無虞，此物件是一筆具備收藏價值的資產。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
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房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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