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台南美美房屋 儷景富邑兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
938 萬 (含車位價) - 參考單價：22.81 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：儷景富邑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：41.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.55 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 共同使用：13.46 坪
- 車位坪數：5.82 坪
- 土地面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1967 元/月
鄰近學校：億載國小．安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯．小北百貨．超商
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1967 元/月
鄰近學校：億載國小．安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯．小北百貨．超商
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人貸款條件與裝修需求而定。
此物件位於安平區成熟的居住圈，最大的賣點在於「學區」與「車位含坪數」的綜合優勢。雖然屋齡接近 30 年，但參考單價在該區域仍具競爭力，且擁有兩衛浴與電梯設施，非常適合重視生活便利性的中小家庭。
主要理由如下：若您預算有限但希望保有安平的學區資源，此物件提供了一個切入點；然而，由於屋齡因素，建議您在議價時可將未來潛在的整修費用納入考量，並確認銀行對該建物的貸款成數。若能夠接受老建築的歲月痕跡，這是一筆性價比相當高的選擇。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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0986870299
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