台南美美房屋 崑山科
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台南美美房屋 永康大灣國小旁採光美電寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：599 萬
- 參考單價：23.6 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：25.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.3 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：3.53 坪
- 土地面積：6.69 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大灣國中.國小.高中.崑山科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：大灣黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大灣國中.國小.高中.崑山科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：大灣黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視學區與生活機能的購屋者而言，是一筆值得考慮的選擇。其核心賣點在於 599 萬的低門檻價格，能夠在永康大灣核心區域獲得 3 房 2 廳的完整格局，且周圍學校、市場及交通資源極為完善，非常適合首次置產的小家庭或是尋求穩定租金收益的投資客。
然而，購屋者必須正視其屋齡達 34 年且無電梯的硬體限制，建議在簽約前詳細檢視建物結構安全狀況及增建部分之產權歸屬，以確保法律權益無虞。若您能接受爬樓梯的生活模式，並計劃於未來進行內部翻新以改善居住品質，則此物件在性價比上具備相當高的吸引力，值得優先評估。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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