孝親房大地坪車庫透天
田尾買屋 /
田尾買房
-
彰化房仲網 田尾大地坪孝親房車庫透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 137
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：14.07 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
光復路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 價格相對親民，單位坪價約十四萬元起；土地面積達三十九坪，建坪五十六．七坪，空間寬敞。格局包含五房三衛，適合三代同堂；一樓設有孝親房且採光良好，擁有獨立車庫。鄰近北斗大菜市場與國中小學，生活機能穩定。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡已达三十一年，可能面臨硬體老舊需整修、貸款年限受限或評估價值較低之問題。朝東朝向雖晨光充足，但午後日照可能導致室溫上升。位於田尾鄉非核心商圈，相較都會區公共建設與交通便利性稍顯不足。 |
| 機會 (Opportunities) | 因坪數大且格局方正，具高度改造潛力可提升居住品質或增加租金收益。田尾地區環境相對穩定，隨北斗鎮生活圈發展，未來房價增值空間可觀。低單價進入門檻，利於預算有限但需求大家庭的購屋者。 |
| 威脅 (Threats) | 鄉鎮透天型態在二手房市場流動性可能較公寓為低，出售週期可能拉長。老舊建築後續維護成本隨時間增加，且周邊花市產業特性可能伴隨特定環境考量（如農藥喷洒或交通干擾）。升息趨勢下，老屋貸款條件可能較嚴格，增加買方財務壓力。 |
物件評論
此物件對於預算有限但對居住空間有較高需求的家庭來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其土地持有面積大且單價實惠，同時五房格局搭配一樓孝親房設計，非常適合需要照顧長輩的多代同堂家庭。然而，由於屋齡已達三十一年，建議購屋者在簽約前務必預留充足的整修預算並確認貸款成數與年限是否符合自身需求。若考量未來短期內轉手賣出，需注意鄉鎮區透天的流通性較低。整體而言，這是一個「自住實用性高」但需評估「維護成本」的物件。
問與答
彰化房仲網
彰化房仲網
施志宗&施沂君(仲介，收取服務費)
暱稱：施志宗&施沂君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-199397
訂閱：2 (加入)
住商不動産 北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: (107)登字第335924號
彰化房仲網
我們是一支深耕南彰化的專業房仲團隊，
專注服務首購與換屋族群。
房屋交易是一個重要且複雜的過程，
我們重視的不只是成交，
而是在每一個階段提供清楚的說明與建議，
協助客戶避開風險、做出適合自己的選擇。
若您正在尋找一位
值得信賴、願意站在您立場思考的房仲夥伴，
歡迎與我們聯繫。
施店長｜0975-172-964
沂君｜0982-199-397
我家粉絲團
