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台中購屋指南 仁美學區｜晴山居｜全景溫馨兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.43 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
四平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻邑晴山居
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.69 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：9 坪
- 其他面積：8.31 坪
- 土地面積：7.61 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3674 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁美國小
鄰近公園：仁和廣福公園、昌平公園
生活機能：四民市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3674 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁美國小
鄰近公園：仁和廣福公園、昌平公園
生活機能：四民市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於台中北屯區第一梯次的優質住宅，特別適合重視子女教育與居住品質的家庭購屋者。
是否值得購買： 是，具備高購買價值，但需視買家具體需求而定。
主要理由： 此戶最大的亮點在於「仁美學區」的稀缺性以及「10 樓高視野」帶來的居住舒適度。7 年屋齡意味著您入住時即為新屋，無需花費大量資金翻修，且社區設施完善（健身房、電動車充電）。然而，由於總價較高且僅有一間衛浴，對於有生育計劃或人口較多的家庭需確認空間使用頻率是否會造成不便。若您預算充足且追求北屯區核心地段的優質生活氛圍，此物件是非常值得考慮的選擇。
問與答
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蔡嘉勳(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡嘉勳 Owen
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-520937
訂閱：4 (加入)
台灣房屋 北屯大連特許 加盟店
經紀業名稱: 天誠不動產經紀有限公司
證號: (103)登字第279397號
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