屏東市店面  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東買屋首選林森美食街50坪前後路店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2500 萬~~2150 萬
參考單價：85.76 萬/坪
地址：屏東縣屏東市林森路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：25.07 坪 (不含車位面積)
土地面積：51.42 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：41 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民和國小中正國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件具備高度商業價值，但建議在釐清關鍵資訊前暫緩決策。

主要理由： 地點確實為該區域的黃金地段，前後路及美食街人流是極大的競爭優勢，對於開設實體店面而言具有稀缺性。然而，屋齡較老帶來的維修隱憂以及「標題 50 坪與數據 25.07 坪」的重大資訊落差，是需要 buyers due diligence（買方調查）的首要任務。若能確認產權面積無誤且願意投入適當裝修成本以換取長期的穩定租金或自用價值，則此物件值得納入考慮清單；反之，若價格未因舊屋折讓或面積問題解釋不明，則建議謹慎評估。

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