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桃園區大樓【馨馨推薦】遇見鴻築三改二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國強一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遇見鴻築
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.5 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：24.06 坪
- 車位坪數：11.78 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3077 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小 中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：龍安市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3077 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小 中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：龍安市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議可優先列入考慮，但需細部確認條件。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「包含車位的大坪數」與「核心地段的生活機能」。對於重視日常便利性、需要停車空間且偏好寬敞公共空間的家庭來說，該社區的雙廳雙衛浴格局與龍安市場周邊資源非常具備吸引力。單價雖稍高，但扣除車位價值後算合理。
不過，在決定簽約前建議您注意以下兩點：首先，務必確認「三改二房」是否有合法變更使用執照，以確保未來產權無爭議；其次，考量 4 樓樓層是否足以接受潛在的噪音與視線影響。若能通過上述檢查，這是一筆居住品質相當高的標的。
問與答
桃園蘆竹大樓
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鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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