豐原電梯別墅  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原王牌房仲豐原山水豐緣有電梯的邊間別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 41

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：37.98 萬/坪
地址：台中市豐原區三豐路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山水豐緣
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：73.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.063 坪
附屬建物面積：5.127 坪
土地面積：33.586 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：門前停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：豐原國中
鄰近公園：消防公園
生活機能：三豐市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 格局機能佳：4 房 3 廳 5 衛配置，適合多人口家庭或三代同堂居住。 2. 無障礙設計：配有電梯及一樓孝親房，長輩與小孩動線便捷，安全性高。 3. 採光通風優異：邊間戶型三面採光，能減少白天開燈需求，居住舒適度高。 4. 屋況新穎：屋齡僅 5 年，建物狀況較佳，可節省後續大修成本。 5. 戶外空間大：頂樓 L 型超大露台，適合家庭聚會或休閒使用。
劣勢	1. 價格門檻較高：總價 2780 萬在豐原區屬於高單價物件，購屋負擔較重。 2. 維護成本：電梯需定期維護，且頂樓露台與多衛浴需較多清潔打理精力。 3. 停車空間未計入坪數：資料顯示總坪數不包含車位，需確認車位產權或購買方式，可能涉及額外預算。 4. 垂直移動風險：雖有電梯，但對於極度依賴無障礙環境的家庭，仍需確認電梯機電維護狀況。
機會	1. 通勤優勢：鄰近國道四號，往返台中市區或其他工業區通勤時間可縮短。 2. 生活機能便利：三豐市場、全聯等生活採買點步行即達，滿足日常需求。 3. 區域發展潛力：社區型透天住戶單純，環境安靜，長期居住價值穩健。 4. 多代共居需求：隨著社會變遷，具備電梯與孝親房的住宅更符合未來家庭結構趨勢。
威脅	1. 景氣波動：高單價住宅在房市空檔期可能較難轉手，流動性需考量。 2. 交通噪音潛在影響：位於三豐路二段，雖有生活機能，但也需確認臨路房屋是否受車流噪音影響。 3. 管理費用：透天社區雖無大樓高昂管費，但若包含公共設施維護，長期持有成本仍需評估。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，但需視預算與家庭結構匹配度而定。

此物件最大的賣點在於「新成屋電梯別墅」結合「三代同堂機能」的設計，特別是一樓孝親房與超大露台，非常適合有長輩同住且重視生活品質的家庭。位於豐原三豐路一段，生活機能成熟且連結國道四號交通便利性高，長期居住價值穩定。

然而，2780 萬的總價在該區域屬於較高預算，買方需評估自身負擔能力是否會造成現金流壓力。此外，由於總坪數未包含車位，建議確認車位之取得方式（是附贈、獨立的產權或區分共有），這將影響後續持有成本。若預算充足且家庭成員需求吻合此大空間與無障礙設計，此物件能提供舒適的居住體驗，是一筆值得投資的好宅。

問與答

我要發問

豐原王牌房仲

鄭侑惟(仲介，收取服務費)

暱稱：鄭侑惟

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0903-794343

訂閱：1 (加入)

豐原中正加盟店

經紀業名稱: 立寶經紀股份有限公司

證號: (113)登字第482677號

豐原王牌房仲鄭侑惟 0903794343

您好，我是王牌房仲侑惟，專注於豐原、神岡及后里地區的透天厝、大樓及土地交易。雖然我在這個行業的經驗僅有一年，但我的誠實和負責任的態度使我在短時間內成交多組客人。我相信，細心的服務是成就客戶滿意的關鍵，因此我始終用專業的眼光和熱情的心態，幫助客戶找到最適合的家或順利出售房產。

我堅持以客戶的需求為導向，具備良好的同理心，能夠理解每位客戶的獨特需求，並謹慎處理每一個交易細節。未來我會繼續提升自己的專業知識，讓每位客戶都能在我這裡感受到最優質的服務。

若您有關於房地產的任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫。我期待能夠成為您值得信賴的房產專家，為您的夢想家園助一臂之力！

我家粉絲團