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高雄店面三角窗 鳳山國中捷運全新北歐工業風邊間收租店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2179.9 萬
- 參考單價：89.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.296 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.296 坪
- 土地面積：722 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不適合自住長住。
此物件主要賣點在於「高投報率」與「核心地段」。年收租破百萬對照總價，投報率約 4.6%，對於尋求租金穩定性的資金配置而言相當具吸引力。其翻新後的空間設計與完善的生活機能，是支撐租金水位的關鍵理由。
然而，屋主需考慮到 46 年的屋齡對於長期持有的隱憂。老宅的維修成本、貸款難易度以及未來轉手時的折舊評估，都是潛在風險。若您購買目的是「以租養貸」或追求現金流收益，此物件值得列入評估；但若是為了自住並期望房屋保值與長期居住品質，同區的新成屋或較新物件可能更為適合。建議在簽約前委託專業人員進行結構安全檢測，並確認貸款額度是否符合預算。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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