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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1298 萬 - 參考單價：25.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
仁德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍庭麗景
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：50.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.45 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 土地面積：35.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦考量（視個人需求與預算而定）
此物件對於追求「大空間」與「私密性」的家庭而言，具有相當的吸引力。主要理由如下：
- 機能與交通平衡佳：在高雄區域內，能以約 1380 萬的價格取得近市區、且擁有 88 快速道路聯外優勢的輕屋齡透天車墅，性價比尚可。對於需通勤工作或有學童需求的買家，鄰近學校與傳統市場的條件已足夠便利。
- 居住舒適度高：「全室開窗」是極為重要的加分項，許多舊型透天往往有暗房問題，此物件解決了採光痛點，能顯著提升長期居住的幸福感。
建議注意事項： 在決定簽約前，強烈建議進行兩項確認：第一，確認 20 年屋齡的建築狀況與防水保固情況，避免買後整修費用過高；第二，務必核实 停車位配置，確認是否擁有專屬固定車位及其大小是否符合需求。若上述條件符合預期且能接受爬樓習慣，此物件是一筆值得持有的資產。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
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巨蛋凱璿店 加盟店
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