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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.67 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
高鐵路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢幻誠
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.43 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 19樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面B3-620
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2006 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：烏日國小、烏日國中
鄰近公園：兒二公園
生活機能：烏日早市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2006 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：烏日國小、烏日國中
鄰近公園：兒二公園
生活機能：烏日早市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於首購族、新婚夫婦或小型投資客而言，具備相當的購買價值，屬於「入門優質」的選擇；但若您計畫在未來十年內有大家庭擴充需求，則建議再斟酌空間彈性。
主要理由： 首先，該物件在價格上極具吸引力，每坪單價低於 45 萬且含車位，對於預算有限卻想進入高鐵周邊區域的買家來說，是難得的入場機會。其次，屋齡僅 4 年代表房屋狀況良好，可省下一筆龐大的整修時間與資金，對於忙碌的職業人士而言非常友善。
然而，唯一的考量在於坪數配置。扣除車位後，實際室內空間較為緊湊，且一衛的配置在家庭成員增加後可能產生不便。因此，若您能接受小資戶型的格局限制，並看重新成屋的品質與周邊成熟的學區生活機能，這是一筆值得投入的房地產標的。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
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房仲電話：0973-355887
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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