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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.89 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
保安六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文山家園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.21 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機下B1-29
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2619 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國小、安和國中
鄰近公園：保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2619 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國小、安和國中
鄰近公園：保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
此物件對於尋求「實物空間」與「學區生活」的家庭買家，或是關注「租金回收」的投資客來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，雖然屋齡已近30年，但賣方強調屋況極優且裝潢溫馨，這在老宅市場中屬難得條件，意味著購屋者能省去鉅額的裝修費用即可直接入住。其次，地點位於南屯文山家園，緊鄰中科、精科及學校，生活機能與就業動線結合良好，有助於維持未來穩定的資產價值或租金收益。
然而，若您對樓層採光極度講究，或偏好平面車位的便利性，則需親臨現場實地感受2樓的環境噪音及機械車位的存取流程是否可接受。綜合而言，在考慮單價約27萬左右的成本下，此物件提供的空間與位置性價比相當不錯。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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